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– Gianni Rossi – Quelli di voi che si occupano di controversie tra confinanti quasi sicuramente hanno avuto a che fare con l’istituto dell’usucapione, una norma che, a mio avviso, rischia a volte di trasformare questo istituto in un esproprio legalizzato. Certo, mi rendo conto che questa mia affermazione è piuttosto pesante, per cui desidero […]

– Gianni Rossi – N.B.: articolo di una serie, leggi la nota finale.Recentemente nel forum di www.topgeometri.it abbiamo scoperto e dibattuto un’ulteriore anomalia del calcolo di Pregeo (come se non bastassero quelle già emerse in passato e che potete trovare in questo blog all’articolo riepilogativo: I rischi nel valutare i risultati del calcolo di Pregeo). […]

– Gianni Rossi – In un lavoro di riconfinazione da mappa l’eventualità di non trovare sufficienti punti di inquadramento all’interno dello stesso foglio di mappa del confine è piuttosto frequente. Questa carenza può verificarsi sia per la mancanza effettiva di punti idonei nel foglio della linea da ricostruire, sia perché il confine si trova in […]

– Gianni Rossi – La corretta ricostruzione di un confine da mappa d’impianto avviene mediante i seguenti passaggi: Credo sia evidente a tutti che il punto 1 è fondamentale perché se le coordinate mappa non sono corrette, il posizionamento del confine sarà altrettanto errato. Non dimentichiamoci mai che su una mappa in scala 1 : […]

– Gianni Rossi – In Topografia la rototraslazione è un calcolo che permette di trasformare le coordinate di una serie di punti, date in un sistema di riferimento, nei corrispondenti valori dati in un altro sistema di riferimento. Mi rendo conto che, per chi è a digiuno di questa materia, questa definizione generica fa capire […]

Buonasera,
sto predisponendo un TM relativo ad un box realizzato in aderenza a dei fabbricari accessori già esistenti.
Il nuovo fabbricato è superiore ai 20 mq ma, se non ricordo male, per verificare se inferiore al 50% dei fabbricati esistenti, si poteva conteggiare anche quelli confinanti, come nel caso specifico.
Pregeo invece al momento della dematerializzazione mi evidenzia che serve appoggio sui PF; è corretto o mi sono perso qualcosa io?
Grazie per l’attenzione
Daniele
TM ampliamento.pdf (436,7 KB)
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Buongiorno scusate la domanda forse banale ma nel Docfa nell’inserire in anagrafica gli intestatari di una particella (siamo di Provincia Vicenza) mi trovo che gli stessi sono nati a Monza e non si riesce a indicare nel menù a tendina provincia di MB ma solo MI. Procedendo in questo modo il tecnico mi segnala che i soggetti non sono corretti in anagrafica tributaria bloccandomi l’approvazione del Docfa.
Qualcuno mi sa indicare come baipassare il problema.
Grazie
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Buongiorno, cerco di spiegare al meglio la situazione per la quale devo redigere delle pratiche catastali (docfa), immagino appunto più di un docfa, anche se parliamo di u.i.u. dello stesso immobile.
Innanzitutto c’è un corridoio che è stato realizzato su di una u.i.u. che a sua volta ha isolato una parte di un’altra u.i.u., e quest’ultima ha un bagno realizzato in piccola parte sull’u.i.u. adiacente….credo di dover muovermi cosiì:

creo una nuova u.i.u. bene comune non censibile, che sarebbe il corridoio comune a due sub.;
redigo tre docfa di variazione, differenti:
uno per l’u.i.u. invasa dal corridoio comune, con causale frazionamento ed anche fusione perchè si porta dietro per forza la parte isolata di un sub che si riduce per via del corridoio, forse anche diversa disposizione degli spazi interni come causale….;
un altro docfa per l’u.i.u. che ha il vano realizzato in parte su altro sub, in questo caso penso che la causale sia, fusione, ma anche diversa disposizione degli spazi interni perchè sono stati creati vani, ed ancora, ristrutturazione per un’apertura realizzata;
infine, l’ultimo docfa, del sub adiacente invaso in parte dal vano del sub sopra descritto, con causale solamente frazionamento….

Credo di dover fare in questo modo, ma non ne sono sicura….ed infine, se è questa la procedura, dovrei segnare che i 4 docfa sono concatenati?
Infine, secondo voi, potrei intanto presentare un unico docfa solamente per l’i.i.u. che mi interessa variare e poi con calma fare le altre pratiche per i sub restanti? O per forza devo trattare tutti nello stesso momento? Ve lo chiedo perchè di tutti questi sub uno è l’oggetto dell’aggiornamento, oltre che il corridoio….ma per forza di cose, si porta appresso tutti gli altri…..solamente che non avendo tanto tempo volevo trattare almeno il sub che mi interessa oltre che creare il b.c.n.c. perchè serve per accedere a tale sub.ù
E’ abbastanza urgente spero mi rispondiate
Buona giornata e buon lavoro
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