Lo spazio dove i geometri italiani condividono contenuti, opinioni, supporto tecnico, formazione, software e servizi

– Gianni Rossi – Nonostante la buona preparazione tecnica raggiunta da molti colleghi sull’utilizzo della tecnologia GPS nei rilievi topografici, noto con stupore che molti di loro continuano a ignorare il pericolo che si corre quando si elabora il rilievo lasciando la base nella stazione permanente NRTK anche quando questa si trova a 20-30 km […]

– Gianni Rossi – Quelli di voi che si occupano di controversie tra confinanti quasi sicuramente hanno avuto a che fare con l’istituto dell’usucapione, una norma che, a mio avviso, rischia a volte di trasformare questo istituto in un esproprio legalizzato. Certo, mi rendo conto che questa mia affermazione è piuttosto pesante, per cui desidero […]

– Gianni Rossi – N.B.: articolo di una serie, leggi la nota finale.Recentemente nel forum di www.topgeometri.it abbiamo scoperto e dibattuto un’ulteriore anomalia del calcolo di Pregeo (come se non bastassero quelle già emerse in passato e che potete trovare in questo blog all’articolo riepilogativo: I rischi nel valutare i risultati del calcolo di Pregeo). […]

– Gianni Rossi – In un lavoro di riconfinazione da mappa l’eventualità di non trovare sufficienti punti di inquadramento all’interno dello stesso foglio di mappa del confine è piuttosto frequente. Questa carenza può verificarsi sia per la mancanza effettiva di punti idonei nel foglio della linea da ricostruire, sia perché il confine si trova in […]

– Gianni Rossi – La corretta ricostruzione di un confine da mappa d’impianto avviene mediante i seguenti passaggi: Credo sia evidente a tutti che il punto 1 è fondamentale perché se le coordinate mappa non sono corrette, il posizionamento del confine sarà altrettanto errato. Non dimentichiamoci mai che su una mappa in scala 1 : […]

– Gianni Rossi – In Topografia la rototraslazione è un calcolo che permette di trasformare le coordinate di una serie di punti, date in un sistema di riferimento, nei corrispondenti valori dati in un altro sistema di riferimento. Mi rendo conto che, per chi è a digiuno di questa materia, questa definizione generica fa capire […]

– Gianni Rossi – Una delle mie attività prevalenti è quella di dare supporto a colleghi che svolgono l’incarico di CTP in cause legali tra confinanti nelle quali il giudice, constatata la mancanza di altri elementi, ai sensi dell’art. 950 del codice civile (Azione di regolamento di confini), nomina un CTU per determinare il confine […]

– Gianni Rossi – Una delle “rogne” più frequenti per chi si occupa di rilievi topografici e catastali è quella aver rilevato una serie di punti molto ravvicinati tra loro, al punto che nel disegno CAD non si riesce più a distinguerli uno dall’altro. Può sembrare un problema banale, e un po’ lo è, tuttavia […]

– Gianni Rossi – Gli utenti di Geocat apprezzano molto la creazione del disegno DXF del rilievo e la possibilità di integrarlo direttamente su GstarCAD (il miglior clone di AutoCAD a basso costo) grazie al potente applicativo topografico incluso nel software. Tuttavia mi sono reso conto che molti di loro non sono consapevoli della possibilità […]

Unico file PDF con 1005 pagine (!)
Ministero delle Finanze - Direzione Generale del Catasto
Relazione dimostrativa dello stato e dell’andamento dei lavori
dal 1° novembre 1896 al 31 ottobre 1897
pagine 1-78 (PDF 6-83)

• allegati e grafici dimostrativi 79-131 (PDF 84-135)
  ROMA - TIPOGRAFIA ELZEVIRIANA
  di Adelaide ved. Pateras - 1898
  in realtà spese dal 1° gennaio 1881 al 30 giugno 1897
  lo stato dei lavori al 31 ottobre 1896;
  i lavori eseguiti dal 1° novembre 1896 al 31 ottobre 1897;
  lo stato dei lavori al 31 ottobre 1897.
  ONOREVOLE SIGNOR MINISTRO,
  Ho l’onore di presentare a V. E. la relazione dimostrativa dello stato e dell’andamento dei lavori catastali dal 1° novembre 1896 al 31 ottobre 1897.
  Essa tratta:

1. del personale di ruolo e straordinario;
2. delle principali disposizioni date dalla Direzione Generale;
3. dei lavori a cottimo;
4. delle operazioni tecniche in ciascun Compartimento e nell’insieme dello Stato;
5. delle operazioni di delimitazione;
6. dei lavori delle Giunte tecniche;
7. della contabilità delle spese e delle entrate;
   ed è corredata da diversi prospetti numerici e da alcune carte corografiche, sulle quali sono rappresentati con segni convenzionali i principali lavori eseguiti a tutto il 31 ottobre 1897.
   Alla relazione della Direzione generale, fa seguito una relazione del signor Vice-presidente della Commissione censuaria centrale, sui lavori eseguiti dalla Commissione stessa.
   Roma, 1° marzo 1898.
   Il Vice Direttore Generale
   G. ROMEO.
   MA QUALI COMPARTIMENTI ?
   Firenze + Milano + Napoli + Torino + Venezia
   Il periodo di tempo a cui la presente relazione si riferisce è notevole, inquantochè, durante il medesimo, la promulgazione della legge 21 gennaio 1897, n. 23, avviò alla risoluzione di quelle difficoltà che si erano presentate nella applicazione della legge 1º marzo 1886.
   Cessato la stato d’incertezza pel quale da ultimo era rimasto inceppato il libero svolgimento del servizio catastale, l’Amministrazione emanò i provvedimenti relativi alle modificazioni sancite con la nuova legge e diede mano alla compilazione del regolamento annunciato con l’art. 2 della legge stessa.
   DOVE STA IL MISTERIOSO REGOLAMENTO ?
   Ritenevo strano il buco normativo fino al R.D. 8 ottobre 1931, n. 1572
   Riporto tabella elaborata da Perplexity che inizialmente non ha trovato R.D. 118/1898 (!)
   (per la cronaca ChatGPT ha sbagliato numero: 178 anzichè 118)
   (paradossalmente nella sua memoria una pagina web che non esiste più)

Anno
Atto
Oggetto

1886
Legge 1° marzo 1886, n. 3682
Riordinamento imposta fondiaria (legge Messedaglia)

1894
R.D. 14 novembre 1894, n. 477
Regolamento per l’esecuzione della legge 3682/1886

1897
Legge 21 gennaio 1897, n. 23
Modifiche alla legge 3682/1886 (art. 2 demanda regolamento)

1898
R.D. 20 gennaio 1898, n. 118
Regolamento per l’esecuzione delle leggi sul riordinamento dell’imposta fondiaria (attuativo anche della legge 23/1897)

1905
R.D. 26 gennaio 1905, n. 65
Sostituisce il R.D. 118/1898

1931
R.D. 8 ottobre 1931, n. 1572
Testo unico delle leggi sul nuovo catasto

1933
R.D. 12 ottobre 1933, n. 1539
Regolamento di esecuzione del TU 1572/1931 (sostituisce R.D. 65/1905)

COMMISSIONE CENSUARIA CENTRALE
RELAZIONE A SUA ECCELLENZA IL MINISTRO DELLE FINANZE
SUI LAVORI DELLA COMMISSIONE CENSUARIA CENTRALE nell’anno 1897.
pagine 1-17 (PDF 136-153)
ECCELLENZA,
OMISSIS
Ho pertanto l’onore di presentare a V. E. la relazione sui lavori compiuti dalla Commissione censuaria centrale nell’anno 1897, nella quale, seguendo lo steso ordine tenuto nella relazione dello scorso anno, sono trattati separatamente i seguenti punti:
I. Composizione della Commissione e Segreteria.
II. Lavori della Commissione.
III. Esame dei prezzi dei prodotti.
IV. Questioni di massima.
V. Progetto di Regolamento per l’esecuzione delle leggi 1º marzo 1886, n. 3682, 20 giugno 1889 n. 6190 e 21 gennaio 1897 n. 23.
VI. Norme pel funzionamento interno della Commissione.
Accolga l’E. V. i sensi della mia particolare osservanza.
Di V. E.
Roma, 16 febbraio 1898.
Il Vice Presidente della Commissione censuaria centrale
A. MESSEDAGLIA
TAVOLE GRAFICHE (Firenze - Milano - Napoli)
DIMOSTRAZIONE DELLO STATO DEI LAVORI CATASTALI
NEL REGNO al 31 Ottobre 1897
PDF pagine 154-171
Ministero delle Finanze - Direzione Generale del Catasto
Relazione dimostrativa dello stato e dell’andamento dei lavori
dal 1° novembre 1897 al 31 ottobre 1898
pagine 1-88 (PDF 172-259)
COMMISSIONE CENSUARIA CENTRALE
RELAZIONE A SUA ECCELLENZA IL MINISTRO DELLE FINANZE
SUI LAVORI DELLA COMMISSIONE CENSUARIA CENTRALE nell’anno 1898.
pagine 89-130 (PDF 260-301)

• allegati e grafici dimostrativi 131-186 (PDF 302-357)
  TAVOLE GRAFICHE (Firenze - Milano - Napoli - Torino - Venezia)
  DIMOSTRAZIONE DELLO STATO DEI LAVORI CATASTALI
  NEL REGNO al 31 Ottobre 1898
  PDF pagine 358-373
  Ministero delle Finanze - Direzione Generale del Catasto
  Relazione dimostrativa dello stato e dell’andamento dei lavori
  dal 1° luglio1898 al 30 giugno 1899
  pagine 1-78 (PDF 374-451)
  COMMISSIONE CENSUARIA CENTRALE
  RELAZIONE A SUA ECCELLENZA IL MINISTRO DELLE FINANZE
  SUI LAVORI DELLA COMMISSIONE CENSUARIA CENTRALE nell’anno 1898-99.
  pagine 79-102 (PDF 452-477)
• allegati e grafici dimostrativi 103-152 (PDF 478-527)
  TAVOLE GRAFICHE (Firenze - Milano - Napoli - Torino - Venezia)
  DIMOSTRAZIONE DELLO STATO DEI LAVORI CATASTALI
  NEL REGNO al 30 Giugno 1899
  PDF pagine 528-543
  Ministero delle Finanze - Direzione Generale del Catasto
  Relazione dimostrativa dello stato e dell’andamento dei lavori
  dal 1° luglio1899 al 30 giugno 1900
  pagine 1-94 (PDF 544-637)
• allegati e grafici dimostrativi 95-144 (PDF 638-687)
  TAVOLE GRAFICHE (Firenze - Milano - Napoli - Torino - Venezia)
  DIMOSTRAZIONE DELLO STATO DEI LAVORI CATASTALI
  NEL REGNO al 30 Giugno 1900
  PDF pagine 688-703
  Ministero delle Finanze - Direzione Generale del Catasto
  Relazione dimostrativa dello stato e dell’andamento dei lavori
  dal 1° luglio1900 al 30 giugno 1901
  pagine 1-88 (PDF 704-791)
• allegati e grafici dimostrativi 89-136 (PDF 792-839)
  Ministero delle Finanze - Direzione Generale del Catasto
  Relazione dimostrativa dello stato e dell’andamento dei lavori
  dal 1° luglio 1901 al 30 giugno 1902
  pagine 1-94 (PDF 840-933)
• allegati e grafici dimostrativi 95-144 (PDF 934-983)
  TAVOLE GRAFICHE (Firenze - Milano - Napoli - Torino - Venezia)
  DIMOSTRAZIONE DELLO STATO DEI LAVORI CATASTALI
  NEL REGNO al 30 Giugno 1902
  PDF pagine 984-1000
  3 messaggi - 1 partecipante
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Cari Colleghi,
mercoledì 09/09/2026 abbiamo tenuto su www.corsigeometri.it il corso in oggetto al quale hanno partecipato numerosissimi geometri.

Se non siete tra questi, desidero informarvi che il corso è tuttora disponibile in differita visionando il video della registrazione e ottenendo sempre i crediti.
Se di vostro interesse, vi invito quindi ad iscrivervi e seguire il corso (è il primo in alto che trovate sul sito). Per farlo, se non avete famigliarità con la piattaforma, vi consiglio di consultare il menù Guide | Guida di partecipazione ai corsi online di www.corsigeometri.it.
Per qualsiasi chiarimento contattatemi ai recapiti in calce (se preferite chiamatemi pure al numero di cellulare).
Nella speranza di avervi fatto cosa gradita, vi saluto molto cordialmente.
geom. Gianni Rossi
cell. 3202896417
Email: gianni.rossi@topgeometri.it
www.topgeometri.it
www.corsigeometri.it
1 messaggio - 1 partecipante
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Buongiorno a tutti,
ho la necessità di presentare la SCA (Segnalazione Certificata di Agibilità) per un immobile, finalizzata all’avvio di un’attività locazione turistica non imprenditoriale (Airbnb). I piani inferiori dell’alloggio sono perfettamente regolari e conformi.
Il problema è la presenza di una mansarda abusiva sovrastante, che ha un’altezza massima di circa 1,80 metri.
Non sono riuscito a recuperare nè l’abitabilità nè l’agibilità al comune facendo l’accesso agli atti (solo l’agibilità ai fini igienico-sanitari).
Cosa mi consigliate di fare?

Mi conviene procedere con una sanatoria parziale declassando ufficialmente la mansarda a mero locale di sgombero/volume tecnico (sapete indicarmi i passaggi e la fattibilità)?
È sufficiente sgomberare completamente la mansarda da mobili e impianti, oppure per non avere problemi sulla SCA dell’alloggio sotto mi consigliate direttamente di rimuovere la scala non in muratura, chiudere il foro e “sigillare” il sottotetto come non praticabile?

Grazie mille a chi mi aiuterà a fare chiarezza.
1 messaggio - 1 partecipante
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Salve, ho un problema con un immobile, A3, ci siamo accorti che c’è un problema di altezza sia al catasto che all’urbanistica di Milano. La casa presenta un’altezza del soffitto nella norma, 2,70m, ma al catasto risulta di 2,40m per le 2 stanze matrimoniali e il soggiorno/cucina invece i 2 bagni sono accatastati a 2,70m. Facendo un controllo in urbanistica risultano 3 DIA, nella prima l’appartamento veniva segnalato a 2,70m, nelle altre 2 DIA successive veniva dichiarato come recupero di sottotetto ed altezze come in essere oggi al catasto, sopra l’appartamento c’è un lastrico solare di pertinenza di un altro appartamento. Nelle ultime 2 varianti di DIA viene segnalato un passaggio di tubi di servizio e soletta portante al di sotto di essi, proprio i 30cm che “mancherebbero”, senza continuità verso altri appartamenti vicini o verso il corridoio di ingresso dell’appartamento. Come bisogna comportarsi in questi casi, c’è una scappatoia per rendere sanabile il tutto? Grazie per le risposte.
10 messaggi - 3 partecipanti
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Buongiorno. Sto chiedento un wegiss in sostituioneper atto annullato d’ufficio. Il sister mi bloccca ogni richiesta conla dicitura “richiesta evadibile in esenzione e non in sostituzione con indicazione del protocollo dell’atto di aggiornamento”
Premesso che se clicco solo l’esenzione non posso indicare i dati del protocollo dell’atto, come posso procedere?
Ho chiesto chiarimenti all’Ufficio catastale ma non hanno saputo dirmi niente: non è loro competenza, ma del sistema.
Qualcuno mi può aiutare? allego la mia compilazione della richiesta (una delle tante che ho provato e che mi sono state respinte…)
Grazie

        <small>2 messaggi - 2 partecipanti</small>  
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Buongiorno chiedo informazioni in merito a un acctastamento di impianto fotovotaico di 44 kw, dovrò censirlo in unità autonoma per questioni di trafserimento tra soci. Il mio quesito è il seguente, trattanadosi di impianto del 2009 mai censito, se lo dichiaro oggi con data 2009 l’atto d’aggiornamento Docfa seguirà la rendita proposta oggi quindi deve rispettare la legge in vigore al momento della firma dell’atto (la Legge di Stabilità 2016). Cè qualche circolare ufficiale che mi obbliga a dichiarare l’impianto con i valori ante 2016? grazie.
3 messaggi - 3 partecipanti
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Ciao a tutti,
come da oggetto chiedo conferma sulla possibilità di graffare l’abitazione sulla particella 100 con piscina e relativo fabbricato accessorio, ad uso spogliatoio-bagno, ricadenti sulla particella 200. Le due particelle sono divise da strada. Nel fabbricato accessorio c’è anche un’autorimessa. Si può considerare prima pertinenza dell’abitazione principale anche se non contigua con essa?
3 messaggi - 2 partecipanti
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In fase di preparazione di una compravendita il Notaio nota che un mappale confinante è riportato con diverso identificativo rispetto all’attuale agli atti; in EP si riporta “mapp. 8879” mentre agli atti (in Estratto di Mappa) si ha “mapp. 8880”.
Mediante visura storica verifico il motivo del disallineamento; ai terreni la qualità del mapp. 8879 era “REL ENTE UR” ed è stata cambiata in “ENTE URBANO” mediante TM presentato DOPO la presentazione dell’EP.
Ho quindi la necessità di aggiornare l’EP senza effettuare alcuna altra variazione ai fabbricati.
Presenterei un DOCFA indicando gli estremi dell’ultimo TM con il solo scopo di aggiornare l’EP, nessuna altra modifica ai fabbricati. Ho i seguenti dubbi:

Come Causale indico “Esatta rappresentazione grafica”?
Come “Data in cui la variazione si è verificata (ultimazione dei lavori):” è corretto indicare la data del TM che ha cambiato la qualità del mappale confinante?
nulla è dovuto in termini di diritti catastali?

Grazie e buona giornata. Andrea
3 messaggi - 3 partecipanti
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Dal punto di vista catastale i muretti interni al di sotto di quale altezza devono essere per non essere riportati???
9 messaggi - 5 partecipanti
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