– Gianni Rossi – N.B.: articolo di una serie, leggi la nota finale.Recentemente nel forum di www.topgeometri.it abbiamo scoperto e dibattuto un’ulteriore anomalia del calcolo di Pregeo (come se non bastassero quelle già emerse in passato e che potete trovare in questo blog all’articolo riepilogativo: I rischi nel valutare i risultati del calcolo di Pregeo). […]

– Gianni Rossi – In un lavoro di riconfinazione da mappa l’eventualità di non trovare sufficienti punti di inquadramento all’interno dello stesso foglio di mappa del confine è piuttosto frequente. Questa carenza può verificarsi sia per la mancanza effettiva di punti idonei nel foglio della linea da ricostruire, sia perché il confine si trova in […]

– Gianni Rossi – La corretta ricostruzione di un confine da mappa d’impianto avviene mediante i seguenti passaggi: Credo sia evidente a tutti che il punto 1 è fondamentale perché se le coordinate mappa non sono corrette, il posizionamento del confine sarà altrettanto errato. Non dimentichiamoci mai che su una mappa in scala 1 : […]

– Gianni Rossi – In Topografia la rototraslazione è un calcolo che permette di trasformare le coordinate di una serie di punti, date in un sistema di riferimento, nei corrispondenti valori dati in un altro sistema di riferimento. Mi rendo conto che, per chi è a digiuno di questa materia, questa definizione generica fa capire […]

– Gianni Rossi – Una delle mie attività prevalenti è quella di dare supporto a colleghi che svolgono l’incarico di CTP in cause legali tra confinanti nelle quali il giudice, constatata la mancanza di altri elementi, ai sensi dell’art. 950 del codice civile (Azione di regolamento di confini), nomina un CTU per determinare il confine […]

– Gianni Rossi – Una delle “rogne” più frequenti per chi si occupa di rilievi topografici e catastali è quella aver rilevato una serie di punti molto ravvicinati tra loro, al punto che nel disegno CAD non si riesce più a distinguerli uno dall’altro. Può sembrare un problema banale, e un po’ lo è, tuttavia […]

– Gianni Rossi – Gli utenti di Geocat apprezzano molto la creazione del disegno DXF del rilievo e la possibilità di integrarlo direttamente su GstarCAD (il miglior clone di AutoCAD a basso costo) grazie al potente applicativo topografico incluso nel software. Tuttavia mi sono reso conto che molti di loro non sono consapevoli della possibilità […]

– Gianni Rossi – Nell’articolo Concetti base sul sistema WGS84 del GPS ho cercato di spiegare la geometria del sistema WGS84 sul quale si basa l’intera tecnologia del rilevamento satellitare GNSS (Global Navigation Satellite Systems), sigla che tuttavia nel gergo topografico comune viene ormai sostituita da GPS (Global Positioning System)[1]. Come dicevo in quell’articolo, non […]

– Gianni Rossi – Quelli di voi che si occupano di controversie tra confinanti quasi sicuramente hanno avuto a che fare con l’istanza di usucapione, una norma che, a mio avviso, rischia a volte di trasformare questo istituto in un esproprio legalizzato. Certo, mi rendo conto che questa mia affermazione è piuttosto pesante, per cui […]

Buongiorno,
sto esaminando il programma “Geocat” per valutare l’acquisto.
Ho visto le varie funzioni per rilievi catastali e devo dire che sono fatte molto bene. Ho un problema però ce vorrei capire bene.
Lavoro per una impresa di costruzioni e quando iniziamo un nuovo cantiere, non avendo necessità di fare operazioni catastali, dovendo limitarmi al solo rilievo della geometria dell’area, uso questo metodo più sbrigativo.
uso una TS Topcon 3000

Stabilisco due punti fissi con chiodo fuori dall’area che chiamo 1000 e 2000.
con il programma della TS misuro la distanza “D” fra i 2 punti
Memorizzo nella TS i due punti impostando
1000: N=0,000 Est=0,000
2000: N=0,000 Est=“D”
Quindi li memorizzo in un file della TS
posiziono la TS dove mi è più comodo e con l’apposito programma della TS
batto 1000 e 2000 e il programma della TS calcola per intersezione il punto di
stazione basato su questo sistema locale di coordinate e lo memorizza.
procedo a rilevare i punti che mi interessano che vengono memorizzate in un
file di coordinate nella TS che ha estensione *.COR formato da campi del record separati da virgola (n.punto, Nord, est, ele)
se poi mi devo spostare, rileggo il 1000 e 2000 dalla nuova posizione e proseguo.

I programmi commerciali leggono i files con dati di tipo catastale con coordinate polari, tipo .MM2 e varie. Non riesco a scaricare il file di coordinate .COR e mi arrangio con un vecchio programma MSDOS della Geotop che mi restituisce addirritura il DXF
io con questo metodo ottengo una rete di punti congruenti dove poi mi studio la posizione della costruzione.
domanda:
Si può fare qualcosa del genere con Geocat?
Altra cosa: che differenza c’è fra versione base e pro?
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Nel ringraziare per i recenti servizi aggiunti al Geoportale Catastale, molto utili, questa mattina, a seguito del rifiuto di un aggiornamento Pregeo, ho notato che la visualizzazione dei PPFF sul Geoportale non è omogenea. Il “pallino” dei PPFF aggiunti di recente viene visualizzato solo al di sotto di una certa soglia di zoom, di molto inferiore rispetto ai PPFF più datati, per far comparire il testo del PF è necessario aumentare ancora di molto lo zoom, fino al limite max. Lo stesso per la croce sui PPFF annullati viene visualizzata solo al di sotto di una certa soglia di zoom. E’ possibile uniformare la visualizzazione dei PPFF? Tutti o nessuno . Buonagiornata
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Buongiorno a tutti ho un dubbio se accatastare o meno un locale adibito a sottotetto/soffitta accessibile mediante scala a pioli con altezza massima 1,45m. Se lo dovessi mettere nella scheda che poligono utilizzereste?
Grazie
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Buongiorno, devo compilare una successione, nel catasto dei terreni mi trovo una “costr no ab” ho provato ad inserirla nel quadro dei fabbricati con categoria F/2 ma l’AdER ha scartato la successione.
Qualcuno ha già fatto successioni simili e può aiutarmi spiegandomi dove e come inserire questa " costr no ab" ?
grazie in anticipo
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Buongiorno, devo frazionare due BCNC limitrofi per fare una permuta (vedi allegato), ma quando invio il pregeo, la risposta è sempre la stessa “Identificativo uiu non presente in banca dati o soppresso” ho provato in tutti i modi a compilare il quadro “inserimento le UIU”, ma la risposta è stata sempre la stessa, inoltre per terminare l’inserimento devo prima togliere la selezione su “cliccare se si tratta di un bene censibile o non censibile”, altrimenti mi da l’errore che vedete nell’allegato.
Grazie per l’aiuto.
doc1.pdf (228,7 KB)
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E’ in Lombardia, in un comune in pianura, allego la planimetria, so che nelle parti basse, essendo tutte meno di 1,50 m vanno chiuse con mobili o muri di cartongesso e quindi lì si può risolvere, mi interessa sapere se però facendo questo le altezze medie (che devono essere almeno 2,40 m che con la tolleranza del 2% diventerebbero 2,35 m) andrebbero bene e anche se i rapporti aereo-illuminanti bastano (devono essere un 1/8 della superficie per le norme nazionali, per quelle lombarde, invece quanto?) vanno bene, oppure no e, se si può fare, quanto verrebbe più o meno a costare trasformarlo in appartamento.
Grazie mille davvero a chi mi aiuterà.
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Buon giorno devo fare la divisione all’urbano di un fabbricato rurale che ha perso la ruralità lo scorso anno per il decesso del proprietario che era coltivatore diretto. Siccome non è stata dichiarata la cessazione presentando il docfa oggi devo pagare la sanzione. Posso fare ravvedimento operoso? Devo mettere come data di fine lavori sul docfa quella del decesso del proprietario? Grazie
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Caro/a Collega,
credo che sarai d’accordo con me nel considerare che per un geometra libero professionista è indispensabile avere una buona conoscenza del Diritto di Proprietà e degli altri diritti reali connessi, quali: Possesso, Usucapione, Usufrutto, Uso, Abitazione, Servitù, Enfiteusi, Superficie; oltre che conoscere adeguatamente il sistema delle Trascrizioni.
Per questo motivi noi di CorsiGeometri abbiamo organizzato il seguente:
Corso online - 8 CFP - inizio 25/11/2025
Proprietà, possesso, diritti reali e sistema delle trascrizioni

Questo corso rientra nella nostra imperdibile offerta Fine Triennio:
Abbonamento a tutti i 77 corsi online a 160 € fino al 31/12/2026 (ventisei)
L’offerta è valida fino al 31/12/2025 ma è evidente che prima ne approfitti e più tempo avrai a disposizione. Per dire, se sottoscrivi l’abbonamento in questi giorni, avrai oltre 14 mesi di fruizione dei corsi (da oggi a dicembre 2025 più tutto il 2026 ).
Considera inoltre che i corsi sono fruibili in modalità e-learning e puoi quindi seguirli dai video nei momenti a te più comodi .
Se vuoi abbonarti, vai su www.corsigeometri.it e clicca su Abbonamento nel menù in alto.
Nella speranza di averti fatto cosa gradita, resto a disposizione per eventuali altre informazioni (se preferisci, chiamami pure al numero di cellulare che trovi in calce)
Un caro saluto.
geom. Gianni Rossi
cell. 3202896417
Email: [email protected]
www.topgeometri.it
www.corsigeometri.it
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Buongiorno , ho un porblema con una voltura che non risco a risolvere.
COMUNE diritto del concedente 1/1
PROPRIETARIO A prop. superfiaria 1/2 in comunine dei beni
PROPRIETARIO B prop. superfiaria 1/2 in comunine dei beni
Ente proprietario dell’area di sedime indicata in premessa, trasforma il diritto di superficie, spettante sulla stessa ai signori … e …, che accettano, nel regime patrimoniale di cui sopra, in diritto di proprietà
mediante atto di TRASFORMAZIONE IN DIRITTO DI PIENA PROPRIETA’ DEL DIRITTO DI
SUPERFICIE.
cosi faccio
SPECIE DELL’ATTO atto tra vivi
CAUSALE scrittura privata con sottoscrizione autenticata
DESCRIZIONE ATTO costituzione di dirtti reali a titolo gratuito o metto cessione di dirtti reali a titolo gratuito
Poi quando vado a fare le associazioni metto
CONTRO
COMUNE diritto del concedente 1/1
PROPRIETARIO A prop. superfiaria 1/2 in comunine dei beni
PROPRIETARIO b prop. superfiaria 1/2 in comunine dei beni
A FAVORE
PROPRIETARIO A proprietà 1/2 in comunione dei beni
PROPRIETARIO B proprietà 1/2 in comunione dei beni
Spero che qualcuno possa aiutarmi
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